Vous êtes ici :

Rubriques CCI

Actualités économiques

  • Envoyer

    Envoyer

  • Imprimer

    Imprimer

  • Créer un .pdf

    Créer un pdf

  • Taille du texte

    Augmenter la taille du texte

    Diminuer la taille du texte

  • Bookmark and Share

  • Export rss

    Actualités -

    Evenements -

OIHCA - Bilan 2003

Retour à la liste

Les partenaires de l’Observatoire Immobilier d’Habitat Côte d’Azur (OIHCA) ont présenté le 10 février au CERAM à Sophia Antipolis, devant plus de 500 professionnels, 12 propositions pour le logement des actifs dans les Alpes-Maritimes, élaborées sur la base du diagnostic du marché immobilier d’habitat.

MARCHE DU LOGEMENT NEUF - Année 2003 L’offre nouvelle a progressé de près d’un tiers entre 2002 et 2003, conduisant à une progression des transactions sur la même période. En corollaire, on assiste à une chute du stock, à son niveau le plus bas depuis plus 10 ans. On compte à fin 2003 moins de 2000 logements en commercialisation dans le département. Le délai d’écoulement, de 6 mois seulement, témoigne une fois de plus de la situation de pénurie que connaît notre département.L’augmentation des prix moyens se poursuit, de l’ordre de +8% par rapport à 2002.Si une clientèle étrangère est toujours présente sur le marché du neuf, le niveau de prix et la rareté des biens « accessibles » rendent de plus en plus difficile pour les actifs l’acquisition d’un bien et freinent la fluidité du marché locatif. MARCHE DE LA REVENTE - Année 2003Malgré une hausse des prix de +11% en un an, le marché est resté stable d’une année sur l’autre, à un niveau élevé. Sont intervenus à cette occasion :- Christian LAROQUE, Président de l’observatoire Immobilier et membre du bureau de la Chambre de Commerce et d’Industrie Nice Côte d’Azur- Jean-Marie EBEL, Président de la Chambre Syndicale des Promoteurs et Constructeurs de la Côte d’Azur et de la Corse- Daniel ALBERTI, Président de la Fédération du Bâtiment et des Travaux Publics des Alpes-Maritimes- Gérard CORET, BPCA et Jean-Claude BUREAU, Crédit Immobilier de France- Pierre-Yves IANNONE, Président du LOGIAM- Patrick SIKSIK, Président de la Chambre de l’Immobilier FNAIM des Alpes-Maritimes Rappel : Depuis janvier 2000, l’Observatoire Immobilier de la Côte d’Azur est passé d’un statut d’association Loi 1901 à un Club de Partenaires réunis au sein de la Chambre de Commerce et d'Industrie Nice Côte d'Azur. En effet, la Compagnie Consulaire a renforcé son implication ; c’est ainsi qu’elle est devenue, depuis le 1er janvier 2000, pilote de cet outil qui fonctionne en liaison étroite avec les Partenaires. Dans ce cadre, une Charte de partenariat a été signée entre les Membres de cet Observatoire et la Chambre de Commerce et d'Industrie Nice Côte d'Azur. Les partenaires :L'Observatoire Immobilier de la Côte d'Azur est une structure originale qui fédère autour de la Chambre de Commerce et d'Industrie Nice Côte d'Azur, un ensemble de partenaires :- Fédération du Bâtiment et des Travaux Publics 06.- Fédération des Promoteurs Constructeurs 06.- Chambre Départementale des Agents Immobiliers (FNAIM).- Banque Populaire Côte d’Azur.- Crédit Immobilier de France/Banque Patrimoine et Immobilier.- Gaz de France.- le LOGIAM Fort de plus de 4 millions d'informations contenues dans sa base de données, l'Observatoire Immobilier de la Côte d’Azur est une référence nationale en matière de statistiques immobilières. L’Observatoire Immobilier de la Côte d’Azur est à ce titre un exemple de partenariat. Cet outil, présidé par Christian LAROQUE, Président de la Commission Aménagement du Territoire et Prospective permet aux familles professionnelles qui le composent d’analyser depuis 25 ans le marché immobilier dans toutes ses composantes, et d’alerter sur les dysfonctionnements constatés. La connaissance approfondie des différents marchés (location et accession, logement libre, logement intermédiaire et logement « social ») est nécessaire pour alimenter la réflexion des professionnels immobiliers. Ainsi la FNPC apporte sa connaissance en matière de logements neufs, la FNAIM renseigne sur les reventes et le marché locatif, la FBTP fournit des éléments sur l’état du marché de la construction, et les banquiers, la BPCA et le Groupe Crédit Immobilier de France, renseignent sur leurs indicateurs d’activité relatifs au marché immobilier.Le LOGIAM vient enrichir et compléter les bases de données de l’Observatoire afin d’affiner l‘analyse du marché du logement pour actifs. Téléchargez les 12 points au format PDF (télécharger le pdf) Observatoire Immobilier Côte d’Azur Mission :Apporter aux professionnels de l’immobilier des informations fiables sur la conjoncture immobilière des Alpes-Maritimes Objectif :- Etudier et analyser le Marché Immobilier des Alpes-Maritimes, - Diffuser ces informations à l’ensemble des professionnels de l’immobilier, aux responsables des Pouvoirs Publics et des Collectivités Locales,- Favoriser les échanges de vue entre professionnels de l'immobilier et décideurs locaux Fonctionnement :Depuis janvier 2000, l’Observatoire Immobilier de la Côte d’Azur est passé d’un statut d’association Loi 1901 à un Club de Partenaires réunis au sein de la Chambre de Commerce et d'Industrie Nice Côte d'Azur. En effet, la Compagnie Consulaire a renforcé son implication ; c’est ainsi qu’elle est devenue, depuis le 1er janvier 2000, pilote de cet outil qui fonctionne en liaison étroite avec les Partenaires. Dans ce cadre, une Charte de partenariat a été signée entre les Membres de cet Observatoire et la Chambre de Commerce et d'Industrie Nice Côte d'Azur. Les partenaires :L'Observatoire Immobilier de la Côte d'Azur est une structure originale qui fédère autour de la Chambre de Commerce et d'Industrie Nice Côte d'Azur, un ensemble de partenaires :- Fédération du Bâtiment et des Travaux Publics 06.- Fédération des Promoteurs Constructeurs 06.- Chambre Départementale des Agents Immobiliers (FNAIM).- Banque Populaire Côte d’Azur.- Crédit Immobilier de France/Banque Patrimoine et Immobilier.- Gaz de France.- le LOGIAM Activités/Publications :- Une lettre d’information tous les trimestres - Un bulletin annuel de conjoncture- Réalisation, à la demande, d’études de micro marché. Fort de plus de 4 millions d'informations contenues dans sa base de données, l'Observatoire Immobilier de la Côte d’Azur est une référence nationale en matière de statistiques immobilières. L’Observatoire Immobilier de la Côte d’Azur est à ce titre un exemple de partenariat. Cet outil, présidé par Christian LAROQUE, Président de la Commission Aménagement du Territoire et Prospective permet aux familles professionnelles qui le composent d’analyser depuis 25 ans le marché immobilier dans toutes ses composantes, et d’alerter sur les dysfonctionnements constatés. La connaissance approfondie des différents marchés (location et accession, logement libre, logement intermédiaire et logement « social ») est nécessaire pour alimenter la réflexion des professionnels immobiliers. Ainsi la FNPC apporte sa connaissance en matière de logements neufs, la FNAIM renseigne sur les reventes et le marché locatif, la FBTP fournit des éléments sur l’état du marché de la construction, et les banquiers, la BPCA et le Groupe Crédit Immobilier de France, renseignent sur leurs indicateurs d’activité relatifs au marché immobilier.Le LOGIAM vient enrichir et compléter les bases de données de l’Observatoire afin d’affiner l‘analyse du marché du logement pour actifs.