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Economie et Territoire

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Obs. Immobilier d'Habitat

L'observatoire Immobilier d'Habitat a pour mission d'apporter aux professionnels de l’immobilier des informations fiables sur la conjoncture immobilière des Alpes-Maritimes

OBJECTIFS
- Etudier et analyser le Marché Immobilier des Alpes-Maritimes,
- Diffuser ces informations à l’ensemble des professionnels de l’immobilier, aux responsables des pouvoirs publics et des collectivités locales,
- Favoriser les échanges de vue entre professionnels de l’immobilier et décideurs locaux

FONCTIONNEMENT
Depuis Janvier 2000, l’Observatoire Immobilier de la Côte d’Azur est passé d’un statut d’association loi 1901 à un club de partenaires réunis au sein de la Chambre de Commerce et d’Industrie Nice Côte d’Azur.
En effet, la CCI Nice Côte d’Azur a renforcé son implication en devenant , depuis le 1° janvier 2000, pilote de cet outil qui fonctionne en liaison étroite avec les partenaires.
Dans ce cadre, une charte de partenariat a été signée entre les membres de cet observatoire et la CCI Nice Côte d’Azur.

LES PARTENAIRES
L’Observatoire Immobilier de la Côte d’azur est une structure originale qui fédère autour de la Chambre de Commerce et d’Industrie Nice Côte d’Azur, un ensemble de partenaires : Cet outil, présidé par Jean-Marie EBEL permet aux familles professionnelles qui le composent d’analyser depuis 25 ans le marché immobilier dans toutes ses composantes.
- Fédération du Bâtiment et des Travaux Publics 06
- Fédération des Promoteurs Constructeurs 06
- Chambre Départementale des Agents Immobiliers (FNAIM)
- Banque Populaire Côte d’azur
- Le LOGIAM
- EDF
La connaissance approfondie des différents marchés (location et accession, logement libre, logement intermédiaire et logement « social » ) est nécessaire pour alimenter la réflexion des professionnels immobiliers et la multiplicité des partenaires vient enrichir l’analyse des chiffres réalisée. Ainsi, la FPC apporte sa connaissance en matière de logements neufs, la FNAIM renseigne sur les reventes et le marché locatif, la FBTP fournit des éléments sur l’état du marché de construction, et les banquiers apportent leur vision de l’évolution des taux d’ intérêt ainsi que des éléments sur le comportement d’acquisition des ménages .Le LOGIAM vient enrichir ces analyses par sa connaissance du logement aidé.

ACTIVITES/PUBLICATONS
Une lettre d’information tous les trimestres
Un bulletin annuel de conjoncture
le bulletin annuel de conjoncture donne la totalité des chiffres de l'année sur chaque communauté d'agglomération , et en évolution sur 10 ans
Réalisation, à la demande, d’études de micro-marché.
Organisation de réunions publiques d’information destinées aux professionnels immobiliers
Les publications sont disponibles intégralement sur abonnement.
Fort de plus de 4 millions d’informations contenues dans sa base de données, l’Observatoire Immobilier d’Habitat est une référence nationale en matière de statistiques immobilières .L’Observatoire de l’Habitat fournit ainsi chaque trimestre tous les indicateurs clés du marché immobilier : mises en vente (offre nouvelle), ventes, stocks de logements, délais d’écoulement, prix moyens, par quartiers (pour le logement neuf) ou par communes (pour le logement ancien)

OBSERVER POUR AGIR
L’ensemble des indicateurs permet d’alerter sur les dysfonctionnements constatés. Ainsi les membres de l’Observatoire –conscients de la problématique logement sur le territoire des Alpes-Maritimes – ont pu initier une véritable démarche en faveur du logement des actifs en collaboration avec le Conseil Général, la Direction Départementale de l’Equipement, l’Association des maires et les collectivités locales notamment. Cette démarche a conduit à organiser en mars 2007 les Premières Assises départementales du logement des actifs

Contact :
Muriel Fernand
T : 0820 422 222