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ROQUEBRUNE CAP MARTIN DROIT AU BAIL LOCAL 43 M²

Alpes Maritimes

Référence
PAC239758C
Secteur d’activité
Droit au bail / Pas-de-porte
  • Prix

    60 000 €

  • Chiffre d'affaires

    NC

  • Effectifs

    N/C

Pour raison de santé cède droit au bail d'un local de 43 m² refait à neuf, composé de deux salles, situé à Roquebrune-Cap-Martin.

  • Une salle très lumineuse de 30m² environ, entièrement rénovée composée d’une devanture avec triples portes coulissantes, climatisée avec son comptoir d’angle en marbre et vraies pierres, accessible PMR malgré la dérogation. TV, Caméra de sécurité. Nombreux rangements. Prise triphasée. Tableau électrique neuf.
  • Seconde salle aménagée en LABORATOIRE DE CUISINE ÉQUIPÉE pour Dark Kitchen/Traiteur environ 13m². Cuisine agencée avec une excellente optimisation de l'espace, passe-plat et salle de travail à l’écart avec également une hotte d’extraction qui rejoint cette zone. Tout Inox. Toutes les normes sanitaires sont respectées. Hotte d’extraction puissante, neuve, ainsi que de nombreux éléments de cuisine. Espace de stockage sec (4m²) en hauteur créée avec échelle d’accès. Tableau électrique neuf. Arrière-cours avec passage par portail privatif et double porte d’accès à la cuisine, dont une porte anti-rongeurs. Possibilité de faire une activité de type dark kitchen/traiteur avec click & collect et livraison Ubereat et autres, sans la gestion lourde et coûteuse d’une clientèle sur place. Pour tout projet de restauration, un/e professionnel/le du domaine est souhaitable. Optimisation du rendement d’une activité de restauration classique en se focalisant que sur la livraison et le click & collect, avec une perspective de grosse rentabilité. Privilégier les spécialités telles que la restauration orientale, asiatique, africaine… de qualité afin de toucher des secteurs tels que les mariages/fêtes/rassemblements entre autres livraisons pour les particuliers (zone très dynamique entre Menton et RCM) … Très faibles charges ! Possibilité de louer une cave sous le local accessible par l’arrière-cour.

Toutes les activités sont possibles, Bail tous commerces de 9 ans renouvelable en 2026. Restauration/Bureau/Coiffure/Relais colis/Épiceries …etc. Pas de travaux à prévoir ! Possibilité de sous-location pour une double activité ! Du fait du double accès, l’un à la salle principale et l’autre par l’arrière vers le laboratoire. Ce qui vous permet, si vous sous-louez la partie que vous n'utilisez pas, de vous apporter un complément de revenus tout en divisant votre loyer par deux, soit 400€ par mois.

Situé sur l’avenue Aristide Briand, très passante et à deux pas de la mer. La majorité des personnes travaillant à Monaco passent par cette route, de nombreuses lignes de bus passent également, notamment la ligne 100 (Menton-Nice) très fréquentée. Un gros projet immobilier a démarré à 30 mètres du local commercial, ce qui est le reflet du dynamisme de la zone qui est très demandée autant par les particuliers que les bureaux d’entreprises déjà nombreux sur l’avenue.

CA HT autour des 9500€ par mois par l’ancien propriétaire qui n’a exploité que partiellement. 

Prix : 60.000€. 

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