HOTEL-RESTAURANT

A vendre, établissement hôtelier de 2 étoiles, idéal pour un couple désireux d’avoir une belle qualité de vie entre mer et montagne. Situé dans le village d’Annot, aux portes des gorges du Verdon et du parc national du Mercantour, mondialement connu pour ses grès, ses manifestations (notamment l’escalade) et ses routes référencées par tous les guides de motards français et étrangers. L'emplacement est fiscalement avantageux puisqu'il se situe en zone ZRR. Il s'agit d'un bel établissement de 16 chambres, possédant de nombreux atouts : une belle terrasse couverte de 50 places ainsi qu'une grande salle de restaurant de 70 couverts. Une grande cuisine équipée permet d'organiser des repas de groupes tout au long de l'année. Un appartement de fonction de 120 m2 est composé de 3 chambres, 2 salles de bain, 3 WC et d'un grand séjour avec cuisine ouverte.  Depuis 2014, le CA HT oscille entre 200 et 300 K€ avec 2 jours de fermeture hebdomadaire et 2 mois de fermeture annuelle. L'année 2020 est à mettre entre parenthèse (Covid oblige), le CA 2021 montre une excellente reprise et s'annonce du même niveau que les années précédentes. Concernant le personnel, aucun salarié à reprendre (pas de CDI, CDD terminés). Une licence IV non exploitée est également disponible. En bref un beau potentiel pour cette affaire qui n'est pas exploitée à son maximum.Prix du fonds : 240 000€