Chargé de gestion patrimoine (H/F)

Type de contrat : CDI
Lieu de travail : Nice
À pourvoir : dès que possible

Le patrimoine de la CCINCA se compose d’environ 60 000 m2 de biens immobiliers à usage propre et locatif (siège la CCINCA, PAL, Argila, The Crown etc.).
Au sein du Pôle Patrimoine, le/la Chargé(e) de gestion du patrimoine contribue à la bonne gestion, à l’exploitation et à la valorisation des actifs immobiliers qui lui sont confiés.

Les missions

Gestion locative du patrimoine et relation avec les occupants

• Veiller au maintien du taux d’occupation des immeubles
• Assurer le suivi des locaux vacants et contribuer à leur commercialisation
• Assurer le suivi administratif et opérationnel de la vie des baux via le gestionnaire externe de patrimoine, le cas échéant, et en lien avec les fonctions supports
• Contribuer à la fidélisation des occupants et à la qualité de la relation locataire

 Gestion technique des immeubles

• Recenser et actualiser les données techniques relatives au patrimoine : plans, notices techniques, DIUO etc.
• Assurer le suivi courant de l’état technique des actifs via le gestionnaire externe de patrimoine, le cas échéant
• Identifier les besoins en gros entretien et travaux, en assurer le suivi dans le cadre des opérations qui lui sont confiées et alerter le Responsable du Patrimoine sur les interventions nécessitant un arbitrage
• Contribuer à la préparation des éléments nécessaires à l’élaboration et au suivi des plans pluriannuels de travaux

 Valorisation et optimisation du patrimoine

• Assurer le suivi des dépenses et contribuer au respect des budgets alloués
• Identifier les travaux et améliorations susceptibles de renforcer l’attractivité des immeubles et formuler des propositions
• Contribuer aux actions de réduction de la vacance locative

Reporting et suivi de la performance

• Collecter, analyser et suivre les indicateurs de performance (taux d’occupation, impayés, charges au m², budgets travaux etc. ) et alerter le Responsable du Patrimoine sur les risques, dérives budgétaires ou opportunités

Gestion des risques et conformité

• Identifier et suivre les risques techniques, financiers ou juridiques dans le cadre des opérations qui lui sont confiées
• Veiller, dans son périmètre d’intervention, au respect des procédures et obligations applicables

Le profil

• Formation supérieure dans les domaines de l’immobilier, du bâtiment
• Expérience acquise en gestion d’un patrimoine
• Bonne connaissance des principes de gestion locative (baux professionnels et commerciaux) et de commercialisation
• Maîtrise des règlementations et obligations environnementales applicables à l’exploitation immobilière (ERP, sécurité des bâtiments etc.)
• Connaissance générale des techniques bâtiment, de la maintenance et du gros entretien

Les aptitudes

• Aptitude à prioriser et gérer plusieurs projets simultanément
• Force de proposition dans l’optimisation du patrimoine
• Réactivité face aux situations d’urgence ou aux problématiques techniques
• Sens du service et du relationnel
• Aisance dans la négociation et capacité à suivre des prestataires
• Rigueur dans le suivi administratif, technique et financier des dossiers.